入侵

室内空气质量

当土壤和地下水中的挥发性有机化合物以蒸汽形式进入建筑物并给居住者带来健康和安全风险时,就会发生蒸汽侵入。蒸汽侵入可能发生在任何财产,包括活跃和关闭的工厂、加油站、商场干洗店等。蒸汽还可能侵入邻近的场地,例如住宅和商业物业,导致不安全的条件。

BBJ集团 为全球365买球平台识别、量化和减轻蒸汽入侵风险提供支持。

为365买球官网入口需要蒸汽侵入缓解

蒸汽侵入会产生影响受影响财产的安全、价值、使用和适销性的风险。新的、重叠的、有时相互矛盾的蒸汽入侵法规通过提高对风险的认识和分歧来催化这些担忧。更令人担忧的是,租户或第三方可能会因接触蒸汽而提出人身伤害索赔。

作为新建筑施工的一部分,最容易减轻蒸汽侵入。因此,对于新的开发项目,BBJ 与365买球平台合作,将缓解解决方案无缝整合到项目设计中。然而,现有建筑物也可以用蒸汽侵入缓解系统进行改造,例如子板减压系统。

蒸汽侵入评估服务

蒸汽侵入的可能性通常首先通过进行符合 ASTM E2600-15 标准的蒸汽侵入筛选来评估。这种筛选通常作为房地产交易前第一阶段环境现场评估尽职调查的一部分进行。 

必要时,BBJ Group 可以根据蒸汽侵入筛查结果,通过评估现场采集的样本数据来调查蒸汽侵入的可能性。评估可能包括收集土壤气体或地下水样本,或对先前调查的现有数据进行建模。 

当分板土壤气体采样或其他侵入式调查不切实际时,BBJ Group 使用非侵入式通量室调查来了解可能影响室内空气的地下条件。这种方法允许评估蒸汽侵入潜力,同时消除来自环境背景源的干扰。此外,可以在不破土动工的情况下进行助焊剂室调查,这使其成为租赁空间的便捷解决方案。

蒸汽侵入缓解的类型

具有溶剂或石油使用历史的物业有可能具有蒸汽侵入条件。常见操作包括但不限于:

  • 铸造厂;
  • 电镀;
  • 蒸气脱脂;
  • 加油站/加油;
  • 干洗;
  • 印刷业务;和
  • 精制

在修复不切实际的情况下,减轻建筑物内的蒸汽侵入影响可能是减少暴露的有用方法。此类技术包括: 

  • 子板减压;
  • 亚膜减压;
  • 膜屏障;
  • 通风/活动地板。

 

蒸汽侵入评估和缓解项目

 

蒸汽侵入研究和缓解装置

在对切萨皮克湾流域的一家制造设施进行收购尽职调查期间,BBJ 集团确定了相邻地点的自由相。 BBJ Group 进行了土壤 DNAPLS 气体调查和室内空气调查,确定了影响建筑物的 TCE 蒸汽的潜在有害水平。 BBJ Group 设计并安装了一个子板减压系统,将 TCE 浓度降低到 EPA 批准的水平。

多站点零售蒸汽入侵和风险评估

BBJ集团 为多个全国性商业365买球平台提供蒸汽入侵评估服务。一家公司是一家电信零售商,其租赁业务遍及美国。BBJ Group 开发了评估蒸汽风险并支持成功的租赁谈判的方法,让房东了解蒸汽问题,同时提供满足365买球平台 H&S 和风险缓解要求的实用解决方案。

 

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主要联系人

凯文麦卡特尼,PG

实践主管